淘寶拍賣存在的貓膩有哪些？

淘寶拍賣可信嗎?

比如一套雙拼房子：有網(wǎng)友說這套雙拼房子3月份570w的時候沒有人買，都不參加。

4月份760w成交咱們一塊搶。

這是為什么?

也便是說價格廉價的時候，要么沒人參加購買，假如有一個想買，立馬會有房主的托進(jìn)去加價。

不會讓你撿廉價的。

類似的還有很多，隨便搜搜都是。

是由于750萬是一拍仍是二拍。

咱們都等著三拍。

成果等的人都一起拍成果就超過二拍的價格了。

所以淘寶司法拍賣有個竅門。

便是假如二拍價格比較適宜就別等三拍了。

大概率超過2拍價格。

等最終幾分鐘的時候。

注冊兩個賬號。

二拍果斷拿下。

你想想。

房主欠銀行錢。

拍高了。

拍低了該還銀行多少錢仍是多少錢。

自己拍下來有什么好處。

當(dāng)然假如房價太低了。

有或許被別人撿漏。

這時候房主出手。

這不能叫托。

網(wǎng)友又疑問了，怎么或許呢。

一個月200w的差價唉?

定金沒收。

然后再次拍賣。

比如比前次少拍50萬成交。

你做托的人立馬欠銀行50萬。

誰敢做托。

一拍是評估價。

二敲打八折。

三敲打六折。

一般人都是比及3拍出手。

所以三拍就會呈現(xiàn)很多人搶的情況!假如二拍和三拍之間房地產(chǎn)市場行情火爆。

三拍成交價超過二拍價格這種情況太多了。

網(wǎng)友又說，這價格顯著低于市場價，還等?

等的成果便是570w不買，770w再買?

所以只要兩種或許，一這房子有問題，二這房子的房主不會顯著低于市場價格讓其成交。

拍賣的房子，起訴方無非便是銀行，沒有其他的問題，干嘛賤賣?

但你要是多重視，泡在這里邊，總能撿到漏很多網(wǎng)友表示，那么多中介職工各種刷屏，至少上w只眼睛在盯著各種廉價房源，哪能比及咱們。

嗯，前次看到個也是2拍沒人，3拍74個人搶，成果都超過評估價了。

本來還想撿個漏呢。

你沒看到已付50年租金的拍賣房呢，買了你也住不起來。

里邊水很深，假如你司法里邊沒人，或許沒有能搞定原房主的才能，你就別想了。

對拍賣標(biāo)的能否處理過戶手續(xù)以及處理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢承認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或許延遲處理過戶手續(xù)及處理二次過戶造成的費(fèi)用添加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承當(dāng)過戶觸及的一切費(fèi)用。

沒聯(lián)系，這一條就把你搞死了。

下面還有一個網(wǎng)友供給了這樣一個比如。

網(wǎng)友重視兩年多了，至今沒有能撿到漏，有一次想?yún)⒓?，有個房主直接說“咱們是朋友，鬧翻了就比欠好了”是房主跟你說?

房主怎么找到你?

有一套房子，當(dāng)時房主一邊經(jīng)過中介掛在網(wǎng)上賣，一邊在淘寶網(wǎng)上司法拍賣。

然后房主還住在里邊。

去看了幾次房，談得也比較愉快，都有意向想買，發(fā)現(xiàn)二拍價格很低了，和房主講，房主意思就說不要拍，拍了咱們都費(fèi)事，撕破臉多欠好。

覺的水深，就拋棄了。

當(dāng)然后來這套房子仍是拍出去了，鏈接還在。

淘寶司法拍賣上成交價是577.5w，但后來和房主聯(lián)系不錯，得知房主實踐得到675w，這尼瑪中心的貓膩真實搞不懂，而當(dāng)時這套房子的市場行情價也要700w以上。

淘寶司法拍賣我也重視，但這類大幾百萬的房子，一看而過。

只是房主為什么拿到了675w?

房主說私下里給了100w，有點類似于陰陽合同。

第三個比如，是一個正面的比如。

網(wǎng)友買好了，再說一次，廉價無好貨，好貨不廉價，想撿漏輪不到你。

為什么要買?

網(wǎng)友家老太看了之后十分喜愛，那個小區(qū)2000戶這個戶型只要十家，碰不到正常出來的。

樓上的人說得對，會有中介或許房主一起賣幫法院賣，網(wǎng)友買的這個就有中介幫賣，可是網(wǎng)友買之前問了，這個房主控了四家錢，網(wǎng)友真實不敢給他錢解典當(dāng)，老老實實競價。

由于沒有什么瑕疵，溢價20%，最終便是小區(qū)均價省個中介費(fèi)。

全款手續(xù)辦下來到送件一個月，昨天現(xiàn)已出租給租客了。

網(wǎng)友一般p民，不認(rèn)識法院的人，可是辦下來觸摸后法 院就事比中介靠譜多了，簽好了承認(rèn)書當(dāng)天就給你鑰匙撕封條，解典當(dāng)辦房產(chǎn) 證送件都他們還陪帶你去，相當(dāng)于公對公，大廳都不要排隊。

水電煤氣有線電視你買之前用地址和名字，打電話查查欠費(fèi)。

物業(yè)去物業(yè)辦公室查。

這個問題還有疑問的話，可以加幕.思.城火星老師免費(fèi)咨詢，微.信號是為: msc496。

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