在淘寶上很多房子在進(jìn)行司法拍賣(mài)，有些司法拍賣(mài)房的價(jià)格確實(shí)很有優(yōu)勢(shì)，所以吸引了不少用戶的關(guān)注，有些人甚至?xí)L試去拍賣(mài)，但是也有人怕購(gòu)買(mǎi)，擔(dān)心出現(xiàn)問(wèn)題，那么到底能不能買(mǎi)呢?

淘寶司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎?

可以買(mǎi)。

為何有淘寶司法拍賣(mài)?

一、傳統(tǒng)的委托拍賣(mài)存在以下弊端:

1、傭金高昂。 累計(jì)完成13萬(wàn)次司法拍賣(mài)】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年6月至2015年7月，總計(jì)有23個(gè)省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)，完成超13萬(wàn)次拍賣(mài)。隨著電商平臺(tái)的普及與發(fā)展，中國(guó)傳統(tǒng)的司法拍賣(mài)正在向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。

2、腐敗多發(fā);存在部分法院和拍賣(mài)公司暗箱操作的現(xiàn)象。

3、成交率低，溢價(jià)率低，流失率高。

二、淘寶司法拍賣(mài)的出現(xiàn)正是以此為背景的，這一新型司法拍賣(mài)方式的出現(xiàn)可以在很大程度上彌補(bǔ)委托拍賣(mài)的不足。

1，法院和淘寶網(wǎng)合作，省卻拍賣(mài)公司的參與，繼而實(shí)現(xiàn)零傭金，減輕受買(mǎi)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2、切斷法院和拍賣(mài)公司暗箱操作的鏈條，減少腐敗發(fā)生。

3、利用淘寶網(wǎng)這一良好平臺(tái)，擴(kuò)大拍賣(mài)的受眾基礎(chǔ)，提高成交率和溢價(jià)率。表現(xiàn)在:

(1)以往委托拍賣(mài)在當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ膱?bào)紙上公告，競(jìng)拍的往往是當(dāng)?shù)厝罕?。但利用淘寶平臺(tái)，公告和競(jìng)拍都不受地域限制;

(2)委托拍賣(mài)往往在幾個(gè)小時(shí)內(nèi)完成，淘寶的司法拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間更長(zhǎng)，每件拍品競(jìng)價(jià)周期為12小時(shí)，競(jìng)價(jià)更充分。

三、在具備這些優(yōu)勢(shì)的前提下，淘寶司法拍賣(mài)發(fā)展的成效也很不錯(cuò):

1、參與的法院越來(lái)越多，摘人民法院報(bào)2015年7月20日微博—— 【近800家法院入駐淘寶網(wǎng) 累計(jì)完成13萬(wàn)次司法拍賣(mài)】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年6月至2015年7月，總計(jì)有23個(gè)省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)，完成超13萬(wàn)次拍賣(mài)。隨著電商平臺(tái)的普及與發(fā)展，中國(guó)傳統(tǒng)的司法拍賣(mài)正在向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。

2、溢價(jià)率，成交率都大幅提高，更充分的保障申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

3、將傳統(tǒng)強(qiáng)制執(zhí)行的環(huán)節(jié)上網(wǎng)置于群眾監(jiān)督之下，拍賣(mài)更透明，降低了腐敗滋生的可能性。

在淘寶上司法拍賣(mài)的房子是可以買(mǎi)的，但是由于是拍賣(mài)，所以如果想要的人比較多的話，那么拍賣(mài)的最終成交價(jià)可能會(huì)比較高，所以看起來(lái)起拍價(jià)比較低，但是最終成交價(jià)可能比較高，沒(méi)那么有性價(jià)比。

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法拍房在淘寶上拍安全不？正規(guī)嗎？

法拍房就是司法拍賣(mài)房產(chǎn)的簡(jiǎn)稱，淘寶就有司法拍賣(mài)的服務(wù)。很多用戶不想花很大價(jià)錢(qián)去買(mǎi)全新的房子，就買(mǎi)這種法拍房。那法拍房在淘寶上拍安全不?

安全

一、淘寶上拍法拍房正規(guī)嗎?

淘寶上拍賣(mài)的房產(chǎn)的大多是司法拍賣(mài)的，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格要便宜很多。因?yàn)榉ㄔ涸诎训盅何镆怨_(kāi)競(jìng)價(jià)的方式賣(mài)出與出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人時(shí)，抵押物的公允價(jià)值通常會(huì)超過(guò)主債權(quán)的擔(dān)保額，而且司法拍賣(mài)的房子一般通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的估計(jì)來(lái)設(shè)置起拍價(jià)，評(píng)價(jià)也會(huì)相對(duì)滯后于這次樓市漲價(jià)，所以說(shuō)淘寶上的房產(chǎn)拍賣(mài)是靠譜的。

二、淘寶法拍房拍賣(mài)流程

淘寶司法拍賣(mài)覆蓋品多，比如房產(chǎn)、手機(jī)數(shù)碼、股權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等等。小編今天要來(lái)說(shuō)的是如何在淘寶上拍賣(mài)房產(chǎn)，下面一起來(lái)了解下淘寶法拍房拍賣(mài)流程。

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金，保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

2、競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣(mài)會(huì);拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金沖抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。

3、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)制作拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)報(bào)告。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)報(bào)告應(yīng)包括拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、競(jìng)買(mǎi)情況、拍賣(mài)結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣(mài)筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。

4、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)移交拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料，對(duì)外委托管理部門(mén)在接到拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門(mén)。

總的來(lái)說(shuō)，法拍房在淘寶上拍還是比較安全的。因?yàn)樘詫毞ㄅ姆慷际钦?guī)渠道，也就是法院來(lái)出售的。

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