在淘寶上很多房子在進(jìn)行司法拍賣(mài)，有些司法拍賣(mài)房的價(jià)格確實(shí)很有優(yōu)勢(shì)，所以吸引了不少用戶的關(guān)注，有些人甚至?xí)L試去拍賣(mài)，但是也有人怕購(gòu)買(mǎi)，擔(dān)心出現(xiàn)問(wèn)題，那么到底能不能買(mǎi)呢?

淘寶司法拍賣(mài)的房子能買(mǎi)嗎?

可以買(mǎi)。

為何有淘寶司法拍賣(mài)?

一、傳統(tǒng)的委托拍賣(mài)存在以下弊端:

1、傭金高昂。 累計(jì)完成13萬(wàn)次司法拍賣(mài)】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年6月至2015年7月，總計(jì)有23個(gè)省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)，完成超13萬(wàn)次拍賣(mài)。隨著電商平臺(tái)的普及與發(fā)展，中國(guó)傳統(tǒng)的司法拍賣(mài)正在向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。

2、腐敗多發(fā);存在部分法院和拍賣(mài)公司暗箱操作的現(xiàn)象。

3、成交率低，溢價(jià)率低，流失率高。

二、淘寶司法拍賣(mài)的出現(xiàn)正是以此為背景的，這一新型司法拍賣(mài)方式的出現(xiàn)可以在很大程度上彌補(bǔ)委托拍賣(mài)的不足。

1，法院和淘寶網(wǎng)合作，省卻拍賣(mài)公司的參與，繼而實(shí)現(xiàn)零傭金，減輕受買(mǎi)人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

2、切斷法院和拍賣(mài)公司暗箱操作的鏈條，減少腐敗發(fā)生。

3、利用淘寶網(wǎng)這一良好平臺(tái)，擴(kuò)大拍賣(mài)的受眾基礎(chǔ)，提高成交率和溢價(jià)率。表現(xiàn)在:

(1)以往委托拍賣(mài)在當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ膱?bào)紙上公告，競(jìng)拍的往往是當(dāng)?shù)厝罕?。但利用淘寶平臺(tái)，公告和競(jìng)拍都不受地域限制;

(2)委托拍賣(mài)往往在幾個(gè)小時(shí)內(nèi)完成，淘寶的司法拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間更長(zhǎng)，每件拍品競(jìng)價(jià)周期為12小時(shí)，競(jìng)價(jià)更充分。

三、在具備這些優(yōu)勢(shì)的前提下，淘寶司法拍賣(mài)發(fā)展的成效也很不錯(cuò):

1、參與的法院越來(lái)越多，摘人民法院報(bào)2015年7月20日微博—— 【近800家法院入駐淘寶網(wǎng) 累計(jì)完成13萬(wàn)次司法拍賣(mài)】根據(jù)淘寶比較新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，自2012年6月至2015年7月，總計(jì)有23個(gè)省市自治區(qū)的近800家法院入駐淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)，完成超13萬(wàn)次拍賣(mài)。隨著電商平臺(tái)的普及與發(fā)展，中國(guó)傳統(tǒng)的司法拍賣(mài)正在向網(wǎng)上轉(zhuǎn)移。

2、溢價(jià)率，成交率都大幅提高，更充分的保障申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

3、將傳統(tǒng)強(qiáng)制執(zhí)行的環(huán)節(jié)上網(wǎng)置于群眾監(jiān)督之下，拍賣(mài)更透明，降低了腐敗滋生的可能性。

在淘寶上司法拍賣(mài)的房子是可以買(mǎi)的，但是由于是拍賣(mài)，所以如果想要的人比較多的話，那么拍賣(mài)的最終成交價(jià)可能會(huì)比較高，所以看起來(lái)起拍價(jià)比較低，但是最終成交價(jià)可能比較高，沒(méi)那么有性價(jià)比。

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淘寶法拍房技巧是什么？要注意什么？

淘寶平臺(tái)中有拍賣(mài)的模塊，大家可以去這里拍賣(mài)商品，除了可以拍一些小眾商品以外，還可以在這里拍賣(mài)車(chē)和房子，那么淘寶法拍房技巧是什么?下面為大家進(jìn)行相關(guān)的解答，

淘寶法拍房技巧是什么?

1、可以每天觀看淘寶司法拍賣(mài)更新的標(biāo)的物，找到合適自己的房子。

2、房源目標(biāo)確定后，然后對(duì)其進(jìn)入全面了解。

3、對(duì)拍賣(mài)資金的來(lái)源確認(rèn)清楚，但通常都要求一次性付清。

要注意什么?

1、查清原房主的身份背景

司法拍賣(mài)的房子主要有按揭違約產(chǎn)生、民間借貸違約產(chǎn)生、司法沒(méi)收以及無(wú)主房產(chǎn)這四個(gè)來(lái)源。在購(gòu)買(mǎi)司法拍賣(mài)房屋時(shí)，作為購(gòu)房者一定要將房屋來(lái)源確認(rèn)清楚，并且對(duì)此房源要進(jìn)行認(rèn)真研讀、核實(shí)拍賣(mài)公告以及理性決策。

2、一次性付款壓力大

大部分司法拍賣(mài)的房源都需要一次性付款，在拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)前需先繳納一定數(shù)額作為拍賣(mài)的保證金，待成交后在一定時(shí)間內(nèi)將余款補(bǔ)足。這種付款方式對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況不是很好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房會(huì)非常的壓力，因此在競(jìng)拍前一定要對(duì)自己的資金狀況進(jìn)行全面考量，不要盲目跟拍。

3、質(zhì)量沒(méi)有保障

司法拍賣(mài)的房子雖然在競(jìng)拍前會(huì)將房子存在的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，但對(duì)于房子存在的一些隱藏問(wèn)題是不會(huì)詳細(xì)的進(jìn)行說(shuō)明。因此，一定要實(shí)地看房，否則很有可能會(huì)遇到存在建筑瑕疵的房產(chǎn)。

大家如果要在淘寶法拍房子的話，一定要注意一些細(xì)節(jié)，房子和普通的產(chǎn)品是完全不一樣的，這會(huì)涉及到很多方面的問(wèn)題，所以并不建議大家去淘寶拍賣(mài)房子哦。

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