淘寶司法拍賣(mài)多少錢(qián)才能拍到房子?

淘寶司法拍賣(mài)房子貌似是個(gè)很常見(jiàn)的事情了，但是其中要注意的問(wèn)題也不少，而不久前的雙11剁手節(jié)，在大多數(shù)消費(fèi)者買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)的時(shí)候，也有不少人真的在“敗家”——豪擲數(shù)百萬(wàn)，買(mǎi)司法拍賣(mài)房。那么在淘寶司法拍賣(mài)里，多少錢(qián)能拍到房子呢？讓開(kāi)淘小編來(lái)和你們分享一下關(guān)于淘寶司法拍賣(mài)多少錢(qián)能拍到房子的消息吧~

最近，淘寶司法拍賣(mài)平臺(tái)上，一套位于錢(qián)江新城金基曉廬的房子，以及一套九堡沿江綠城麗江公寓的房子，分別吸引了1萬(wàn)多人次的圍觀。隨著今年一波房?jī)r(jià)上漲，以及限購(gòu)政策趨嚴(yán)，由于不少司法拍賣(mài)房不在限購(gòu)之列，因而通過(guò)淘寶司法拍賣(mài)淘房成了不少人的新途徑。

淘寶司法拍賣(mài)房里還能“撿漏”嗎?如果拍到房子悔拍，會(huì)怎么樣?這里面，其實(shí)有不少門(mén)道。

據(jù)浙江高院統(tǒng)計(jì)，今年1~9月，浙江法院通過(guò)淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)共完成16856件拍品的拍賣(mài)。這其中，房產(chǎn)拍賣(mài)無(wú)疑是最受矚目的。

司法拍賣(mài)能看出經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化。“這兩年拿出來(lái)司法拍賣(mài)的標(biāo)的物非常多，其中很多是因?yàn)檫€不上房貸，或者合同糾紛引發(fā)的。而且標(biāo)的物的地域特征也很明顯，比如蕭山，往往是大量的廠房和土地;下沙是大量的機(jī)器設(shè)備;江干區(qū)則有很多銀行不良資產(chǎn)處置?！彼嘎?，江干區(qū)某樓盤(pán)剛交付，但很快將會(huì)有兩百多套房源進(jìn)入司拍程序。

“你可能不相信，”盧毅告訴記者，“從我們公司的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析來(lái)看，其實(shí)杭州很多小區(qū)每個(gè)月都有一兩套房子拿出來(lái)司法拍賣(mài)。”

大戶型房源能撿漏高總價(jià)豪宅易流拍，而在大戶型房源中，“撿漏”還是有可能的。

比如11月15日成交的一套位于濱江水印城的法拍房，137.6m2，起拍價(jià)205萬(wàn)元，最后成交價(jià)385萬(wàn)元，加上要支付之前的水電物業(yè)等欠費(fèi)，相當(dāng)于均價(jià)28000元/m2左右。跟我愛(ài)我家提供的10月份水印城的成交均價(jià)31770元/m2相比，差不多省了50萬(wàn)元的房款。

至于豪宅，由于總價(jià)高，競(jìng)拍人數(shù)少，往往會(huì)出現(xiàn)流拍的情況。

家住綠城蘭園的王先生，10月底的時(shí)候留意到自家小區(qū)有套房源掛在淘寶司法拍賣(mài)平臺(tái)上，這套位于3幢302室的房源，面積206.88m2，起拍價(jià)1234.31萬(wàn)元，但帶有租約。該房源第一拍流拍。11月21日將起拍價(jià)降至900多萬(wàn)，但再次流拍。昨天，該房源發(fā)布第三次拍賣(mài)公告，起拍價(jià)降至約790萬(wàn)元，將于12月11日開(kāi)拍。

拍下房子又悔拍了，明年起，保證金不予退還。還有一點(diǎn)需要注意，在競(jìng)拍時(shí)，有些沖動(dòng)的買(mǎi)家為了爭(zhēng)口氣，可能喊出超過(guò)市場(chǎng)行情的價(jià)格，雖然當(dāng)時(shí)風(fēng)光無(wú)限，但過(guò)后可能后悔不已。不過(guò)，今后買(mǎi)受人如果悔拍，后果有點(diǎn)嚴(yán)重哦。

今年8月，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》正式公布，并將于明年1月1日起施行。其中第二十四條明確規(guī)定：拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌提升重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

所以說(shuō)，司法拍賣(mài)非兒戲。上陣競(jìng)拍前，請(qǐng)大家先了解清楚淘寶司法拍賣(mài)的規(guī)則，以及標(biāo)的物的具體情況。

以上就是開(kāi)淘小編分享的“淘寶司法拍賣(mài)多少錢(qián)才能拍到房子?”的內(nèi)容了。

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